今年3月起，鋼材市場(chǎng)經(jīng)歷連番暴漲，根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，4月25日，北京市場(chǎng)三級(jí)不銹鋼板每噸為3100元，出現(xiàn)了鋼價(jià)小高峰，較今年年初1月4日的1790元上漲73.2%；比2015年12月10日的歷史谷值1600元相比，漲幅達(dá)93.8%。

去年12月鋼價(jià)每噸一度低到1600元左右，有人戲稱“鋼材比白菜價(jià)還低”。今年鋼價(jià)卻一路高歌猛進(jìn)，每噸漲到3000多元。

相當(dāng)于每平米成本漲60多元

分析師對(duì)北京晨報(bào)記者表示，支撐鋼價(jià)上漲的因素，離不開市場(chǎng)預(yù)期的向好以及低庫存和下游需求整體的超預(yù)期復(fù)蘇。統(tǒng)計(jì)局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，一季度固定資產(chǎn)投資超預(yù)期上升，特別是房地產(chǎn)投資和基建投資均明顯回升，同比增速分別為6.2%和19.6%，其中房地產(chǎn)投資增速是2年以來首次回升。

存貨多的趁此便可大賺一筆，零存貨的只能看著數(shù)字噌噌上漲而后悔抱怨。譚炎是一家建設(shè)集團(tuán)的副總，對(duì)于近期鋼價(jià)的猛漲，他不禁發(fā)出感嘆，“前幾天幾乎每天每噸漲100多元，價(jià)格比去年底時(shí)差不多翻了一番，后悔沒有多囤一些貨。”

“修建高層每平方米大約需要40多公斤鋼筋，以現(xiàn)在的鋼價(jià)來看，相當(dāng)于每平方米成本漲了60多塊錢。”在譚炎看來，鋼筋近月的猛漲，還暫時(shí)未對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較大影響，最有直觀感受的是施工企業(yè)，“比如施工企業(yè)每平方米的建設(shè)成本為2000元左右，鋼筋作為主要的原材料之一，價(jià)格上漲必然會(huì)增加成本、壓縮利潤。”

建筑商謹(jǐn)慎看待后市價(jià)格

房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，能連帶鋼材市場(chǎng)復(fù)蘇。那么，鋼材價(jià)格的上漲，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有多大？譚炎介紹說，目前看似受直接影響的是施工企業(yè)，但最終還是會(huì)影響到房地產(chǎn)的價(jià)格。施工企業(yè)在合同中一般都會(huì)注明材料調(diào)差，如將材料的漲跌幅設(shè)置在10%左右，價(jià)格超過或低于合同價(jià)的10%，最終結(jié)算時(shí)可申請(qǐng)調(diào)差，由甲方買單，“現(xiàn)在鋼價(jià)幾乎翻番，結(jié)算時(shí)材料調(diào)差，最終買單者是購房者。以現(xiàn)在的價(jià)格為例，每平方米漲60多元，對(duì)房價(jià)動(dòng)輒上萬元的城市來說，是較小的漲幅，影響并不大。但是對(duì)于某些房價(jià)較低的城市，還是有一定影響。”

譚炎還透露，已經(jīng)有鋼貿(mào)商寧可違約也不賣，“鋼貿(mào)商如果按約定價(jià)銷售就會(huì)賠錢，就寧愿雙倍賠償定金也不賣。”不過譚炎也稱，雖然價(jià)格在不斷上揚(yáng)，但是依舊不敢大肆囤貨，“擔(dān)心價(jià)格會(huì)站不穩(wěn)，有鋼廠說可能在七八月份價(jià)格會(huì)下來。就像2008年前后，鋼價(jià)每噸漲到五六千元，誰知突遭滑鐵盧。這就像買股票，誰也看不清后市。”